© rmarinello for openphoto.net CC:Attribution-ShareAlike
Pues pasa que, leyendo noticias por Internet he visto que un empresario va a abrir una Web dedicada a la rifa de viviendas. Desde luego esta noticia no me ha dejado indiferente, sobre todo, porque no se me ha ocurrido a mi. Creo que es negocio redondo para todos si realmente no acaba en un juez.
Os explico:
Resulta que esta empresa, compra una vivienda por debajo de precio, le aplica su margen o beneficio y sobre el precio final, la vende en papeletas de 10€. Una vez se han vendido todas las papeletas, se procede al sorteo y la casa se la queda uno de los compradores.
Explicado así, no parece nada del otro mundo …
Pasemos a un ejemplo de como yo me imagino el negocio:
1.- Venta
Tu tienes una vivienda que ya te apura y no sabes como deshacerte de ella, excepto dársela al banco (que ya está llamando a la puerta)
Esto, por desgracia y en los tiempos que corren, es mas habitual de lo que deseáramos.
Valor de mercado de tu vivienda: 120.000
Hipoteca: 80.000
Oferta de este señor: 80.001
Yo se la daría a este señor, prefiero eso a tener que empezar un calvario de embargos y otras peripecias.
2.- Rifa
Este señor pone el valor de la vivienda para la rifa en 120.000 (su valor de mercado) y la divide en papeletas de 10€. Esto hace un total de 12.000 papeletas. Cuando todas estas papeletas se han vendido, se ejecuta la rifa y la vivienda se la queda uno de los participantes.
Para que la LAE (Loterias y Apuestas del Estado), no diga que es ilegal (las rifas por valor superior a X necesitan de un permiso especial), este empresario ha encontrado el “truco”. Y este es: La vivienda no se sortea, se paga entre todos y como no puede haber 12.000 propietarios, se le entrega a uno de ellos.
Vamos a ver, por 10€ tienes una oportunidad de recibir un inmueble por valor de 120.000€ … ¿Cual es la probabilidad de gara el gordo en Navidad? ¿Y de la Once? etc.
Tienes mucha mas probabilidad …
3.- Traspaso del inmueble.
El agraciado recibe su casa, paga sus impuestos, etc, etc y ya tiene casa. Excepto que decida venderla antes de escriturar por la mitad de su valor: 60.000 (seguro que no le faltarían interesados)
Si la vendes por debajo de su valor, aquí ha ganado todo el mundo:
- Vendedor apurado: se ha quitado una casa que le apura y que se va a quedar el banco.
- Empresario: ha sacado un beneficio limpio de impuestos.
- Afortunado: por 10€ ha recogido rápidamente dinero líquido
- Comprador: ha comprado un inmueble en la mitad del valor de mercado.
Pues esto es lo que pasa, que creo que es un negocio redondo para todas las partes.
hola, estoy buscando la pagina de sorteo de viviendas y ni hay manera, da como error.
Que querra decir que ya se han encargado de vetarle en España??
Gracias
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